アパート経営の経費

アパート経営には、いろいろな経費がかかります。アパートを購入する際には消費税や不動産屋への手数料などもかかりますし、その他にも地方税や登録登記税、火災保険や生命保険などもあります。

アパート経営の経費について

アパート経営をする場合には、どのような経費がかかるのでしょうかアパート経営をするための土地を持っている場合には、その土地を利用して、そこにアパートを建てることもできますが、土地を所有していなくても、アパート経営をすることができます。その場合には、土地を購入するためのローンなどを組む必要がありますから、ローン返済も、アパート経営にかかる経費を考える事ができます。

アパート経営は、最初にアパートを立てたりする初期費用がまとまってかかりますが、これらの経費のうち、自己資金で調達する割合は３０％程度が一般的なようです。しかし、自己資金がゼロでもフルローンを組む事も可能なので、まとまった自己資金がなくてもアパート経営をすることは可能です。

アパート経営をする際には、いろいろ細かい経費などがかかります。例えば、最初にアパートを購入した時にかかる経費には、不動産屋へ支払う手付金などがあります。購入価格の3％程度の金額ですが、購入価格が大きいので、かなりまとまった額の経費になるようです。

また、アパートを購入した場合には、その購入に対して消費税がかかる事を忘れてはいけません。私達が普段から支払っている消費税は、不動産に対してもかかってきます。まとまった経費と成りますから注意が必要ですね。

また、登録免許税などの税金も忘れてはいけません。土地に対しては、土地所有権移転登記、アパートの建物に関しては、建物表示登記、そして所有権保存登記などがあります。これらの不動産に対しては地方税なども発生しますから、念頭に入れておきましょう。

その他の経費

アパート経営には、税金や手数料などがいろいろとかかりますが、それ以外にも火災保険や生命保険などの経費も必要になります。火災保険は、銀行でローンの契約をする時に、半強制的にかけさせられる場合が多いようです。契約の中に保険費用も盛り込まれている場合も多く、知らない間に火災保険に加入していた、という場合もあるようです。必要な経費ですから、シッカリと加入しておくようにしましょう。

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