不動産投資の経費について

不動産投資は、昔からとても人気がある投資方法です。その中でも人気があるのは、アパート経営。最近では、公務員やサラリーマンでもアパート経営ができるようになり、不動産投資の人気もまだまだ冷める気配はないようです。

そんな不動産投資をする場合には、税金面の対策も予めシッカリと練っておく事が大切です。例えば、不動産投資をする際に、いろいろとかかってくる費用などは、どこまでが経費で落とせるのか知っておくことで、税金対策をすることも可能になるわけです。

不動産投資の経費として落とせる項目にはいろいろありますが、例えば、不動産投資をするために購入した土地や建物などの費用などは、最初にかかる大きな経費としても知られています。また、不動産投資を運用するためにかかる費用なども経費として落とす事が可能です。

例えば、サラリーマンや公務員の人が不動産投資としてアパート経営を行う場合、アパートのメンテナンスや修理にかかる費用は経費として落とせる事はもちろんですが、利益を配偶者や子供などへの給与所得として分配し、節税をすることも可能です。その場合には、給与として受け取った配偶者や子供は、それまで収入がないか、もしくは少ない扶養家族という枠に収まっていた物が、給与所得者として扶養家族から外れる事になります。それに伴って発生する税金などにも注意が必要といえるでしょう。こういった経費と税金の関係や計算などは、税金に対して詳しくない素人では、なかなか難しく、ややこしかったりするものです。税理士さんなどを相談しながら、税金対策、および、節税対策を行う事が大切ですね。

その他の経費

不動産投資では、不動産といってもいろいろなタイプの不動産があるので、経費で落とせる項目も千差万別です。例えば、アパートやマンションを不動産投資として行う場合でも、大家さんとなる自分がそのアパートに住むのか、すまないのか、によっても、経費は違ってきますし、最初にかかる初期費用などにも違いが出てきます。

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