アパート経営のメリットについて

最近、サラリーマンが副業としてアパート経営をすることがひそかな人気となっているようです。アパート経営には、どのようなメリットがあるのでしょうか

アパート経営を始める場合には、土地や建物を購入するための初期投資が必要になります。一般的には自己投資額は全体の30％程度と言われていますが、中には自己資金ゼロでも、全額ローンを組んでアパート経営を行う事ができる場合もあるようです。家賃収入の中からローンを返済していく方法は、自己資金を30％以上投資した場合でも同じです。少ない自己資金でもアパート経営できる事は、大きな魅力といえるでしょう。

また、アパート経営は、定年退職などがありませんから、老後にアパート経営を行って定期的な利益を出そうと考えている人も多いようです。確かに、アパート経営では、税金対策や経費などについて、予めシッカリと計画しておけば、定期的に収入がありますから、定年退職した後の公的な年金を当てにすることなく生活をすることができるというわけですね。

その他にも、メリットはたくさんあります。

例えば、土地がたくさん余っていて、何にも使われていない土地を持っている場合には、アパートを建ててアパート経営する事で、節税対策にもなります。遊休地や駐車場など、非住宅として使われている土地の場合には、固定資産税などがタップリと課税されますが、アパート経営などをして住宅用地として使えば、課税される固定資産税の額は、6分の1に抑える事ができます。節税効果も大きいですね。

その他のメリット

アパート経営をしていると、定期的にまとまった収入が入りますから、生命保険代わりとして利用する事も出来ます。もし自分に万が一の事があっても、家族はアパート経営によって収入を得ることができるというわけですね。

その他にも、インフレなどが起きてもアパート経営の家賃などにはあまり影響しませんから、そのために、インフレやデフレに関係なく安定した投資ができる事でも、アパート経営は人気があるようです。

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