アパート経営と節税

アパート経営をすると、アパート経営で得た利益は、配偶者や子供への給与として経費として計上することができるだけでなく、アパート経営での損失は、給与所得から差し引けるので節税になります。

アパート経営と節税について

「アパート経営をすると節税ができる」と耳にしたことはありませんかアパート経営をすると、アパートを建てる土地や建物などの購入に、費用がかかります。実は、アパート経営をすると、こういった費用を経費として税金控除できるのです。

どのような方法でアパートの購入費用を経費として計上するのかというと、減価償却という方法を使って、毎年、少しずつ建物の価値が下がっていく、というような感じで、毎年、一定額を減価償却していく事ができます。平成19年には、減価償却できる限度額が撤廃されたため、建物の購入にかかった費用100％を経費として計上することができるようになりました。不動産を所有している人にとっては、嬉しい改正ですね。

アパート経営をすると、他にもいろいろな節税ができます。例えば、最近とても人気があるのが、サラリーマンとして本業をこなしながら、サイドビジネスとしてアパート経営をする方法があります。この場合には、確定申告を行なう場合、サラリーマンとしての給与と、アパート経営の収益などをすべて合わせて税金申告をおこなう事になります。もしアパート経営が赤字だった場合には、サラリーマンとして取得した給与分から、赤字分がマイナスされた額を収入として申請することになりますから、所得税などでも節税になるといえるでしょう。

確定申告でも節税

また、アパート経営の確定申告を行う場合には、青色申告という確定申告をするとお得です。青色申告では、アパート経営の際には大きな控除額があるだけでなく、アパート経営によって利益を出している場合には、配偶者や子供などへ「給与」として支払う事にすると、その分を全て経費として計上することができるのです。もちろん、配偶者や子供が給与所得を得ている事にすれば、それまでは扶養家族だった配偶者や子供なども、扶養家族の枠から外れてしまいます。どちらがお得で節税になるのかは、ケースバイケースなので、税理士などと相談して決めると良いでしょう。

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