住宅資金の借り入れについて

住宅資金を借り入れる場合には、住宅ローンの申し込みをするところから始まります。住宅ローンでは新築の物件か、それとも中古物件化によっても借り入れが可能な住宅資金の額が違いますから、予めしっかりチェックしておく必要がありますね。住宅資金を借り入れる借入先は、金融機関などが一般的ですが、銀行の窓口を訪れてもよいですし、ネットを利用してネットで借り入れ申請をすることもできるようになりました。金融機関によって住宅資金の借り入れにもいろいろな金融商品がありますし、利率や制度が微妙に異なりますから、いろいろな金融機関の住宅ローン商品を比較検討して決定する事が大切です。

　住宅資金の借り入れの際に注意しなければいけない点は、住宅ローンの金利が固定金利なのか変動金利なのかという点です。固定金利の場合には住宅ローン返済が開始してから終了するまでの間ずっと返済額は一定という安心感がありますが、変動金利の場合と比較すると若干金利が高めに設定されている事が多いようです。その反面、変動金利を利用している住宅ローンの場合には、金利が低い時にはかなりお得感がありますが、金利の変動によってローン返済額が上がる場合もあるので、リスクも伴います。最近の住宅ローン商品では、固定金利と変動金利とミックスしたタイプの商品なども販売されていて、リスクを最低限に抑えながらもお得感も味わう事ができる商品を取り扱っているようです。ぜひチェックしてみてくださいね。

フラット35

最近どの金融機関でもとても人気がある住宅資金借り入れ商品に、フラット35と言う商品があります。フラット35では、返済期間が35年間と固定されていて、固定金利が用いられている住宅ローン商品ですが、返済額がずっと変わらずに一定と言う安心感が人気があるのでしょうか、注目度ナンバーワンの住宅ローン商品でもあります。

　返済期間が35年は長すぎる・・・と言う場合には、金融機関によってフラット15やフラット20などを取り扱う金融機関もあるようですから、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか？住宅購入時の年齢によっては35年と言うのは確かに長すぎるような気もしますし、住宅購入の際に頭金として10％なり20％を入れることで金利面でもお得感を味わう事ができる場合も多いようです。

住宅ローンに関するお役立ちオススメ本の紹介

→図解でわかる得する住宅ローン借り方・返し方
→「住宅ローン」賢い人はこう借りる！
→長期固定に繰上返済はトクしない！？住宅ローンの（秘）新常識
→住宅ローンアドバイス

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